짬짜미 독서

나도 부자가 되고 싶다. 그래서 이책을 읽는다. 물론 이 책 한권으로 내가 부자가 되지는 않을 것이다.
시작이다. 먼 시작이다. 나는 일주일에 한권씩 재테크 관련 책을 읽는다. 처음에는 이해가 안되었지만
조금씩 이해하고 부자처럼 생각하는 시스템을 만들려고 노력하고 있다. 특히 주식은 더 그렇다. 아무리 이해할려고 해도 잘 안된다. 대신 뮤직카우(음악저작권)을 하고 있다. 그기서 조금 벌고 있다. 솔솔한 재미도 있다. 그런데 지금은 좀 침체기라 그래도 그렇게 계속 해볼 생각이다.
주식도 한번 해볼까 생각중이다. 조금씩 조금씩 ~~

저자는 세무사시험을 공부를 했을 때 고시촌 합격기를 보면 공통된 노하우는 “단권화”, “다회독”이다
단권화는 교과서와 문제집을 서로 비교해 주요내용을 종합하고 발췌해 한곳에 정리하는 작업을 말하고
다회독은 한권의 책을 여러번 읽는 것을 말한다. 그 원칙을 지킨 덕분에 1년만에 세무사시험을 합격했다고 한다.

☞ 나도 지금 공인중개사공부를 하고 있다. 도저히 이렇게 공부해서는 안되겠다는 절박함에 학원에도 등록했다. 인강으로 듣는것보다는 훨씬 좋았다. 저자의 말대로 해볼 생각이다
이 책을 보면 저자가 유독 8자를 좋아한다. 책에도 이것이 나온다. 중국에는 8이라는 숫자가
돈버는 숫자라고 한다.
이 책은 부자학 과 경제학, 그리고 성장주 투자의 가장 표준이 되는 지식과 내용을 단권화 하는 심정으로
썼다.
그래서 예습, 복습을 넣어 한번 보면 3번 본것처럼 효과가 있도록 만들었다고 한다. 한번 읽어볼 것이다



1. 부자학 1교시 예습
부자는 부자의 마음으로 부자 공부를 한다
부자는 꿈부터 꾼다
모든 일은 ‘꿈’을 먼저 꿔야 가능하다. 저자는 무일푼인 상황에서 주식공부를 하고 소액으로 계좌를 만들었다. 열심히 공부하고 투자한 결과 30대초반에 ‘백억부자’가 됐다
그후 20년 이상 성공투자를 이어나가 수퍼개미가 되었다. 그럼에도 세무사 합격, CEP 합격, 부동산 대학원 석사졸업 등 재테크의 전분야의 지식과 경험을 쌓아 나갔다
☞ 나도 공인중개사 자격증을 따기 위해 지금 학원에 등록을 했다. 자격증을 꼭 딸 것이다. 그리고 공경매도 한번 배워볼 것이다. 재테크에 관한 많은 공부도 함께 할 것이다.




2. 부자란 무엇인가 ?

부자는 지금 현재 돈이 많이 있는 사람이다. 그렇다면 돈이 얼마나 많아야 부자일까 ? 최근 조사를 보면
50억 원 이상 있어야 부자라고 생각하는 사람들이 많아졌다
하지만 남들 의견이 중요한게 아니다
부자의 기준은 각자 마음대로 정하면 된다 . 부자가 되면 자유가 생겨서 좋다. 돈 때문에 못 먹고, 못 사는 것이 없는 경제적 자유가 생겨서 좋다. 다만 시간적 자유가 생긴다고 착각하지는 말자. 직업이 없는 많은
사람들도 시간적 자유를 누리니까 말이다. 무자가 되어 경제적 자유를 얻으면 행복할까? 반드시 그런 것은
아니다. 따라서 그냥 부자가 아닌 행복한 부자가 되도록 노력해야 한다

3. 꿈을 이루는 부자공식 G(소득성장율)xR(투자수익률)
몇 년안에 얼마를 가진 부자가 되겠다는 구체적인 목표를 세우자
‘나는 10년 안에 100억 부자 될거야!’ 처럼 상상만 해도 가슴 떨리는 목표를 세우고 부자공부를 시작하자
부자공부는 부자공식 GxR을 이해하는 것에서 출발한다. 순소득은 소득에서 지출을 뺀 값이므로 부자
되기 위해서는 지출을 통제하고 소득을 증대해야 한다. 그렇게 모은 시드머니를 투자해서 순자산을 높여 나간다면 부자의꿈은 실현된다.

4. 부자만드는 시스템이 있다.
자신의 현재 순자산과 현재 순소득을 가장 정확히 파악하는 방법은 개인 재무상태료(순자산 파악)와 개인 현금흐름표(순소득파악)를 작성하는 것이다. 이 두 표를 작성하고 순자산과 순소득의 유기적인 관계를
파악하면 순자산과 순소득이 동시에 늘어나는 부의 시스템을 만들 수 잇다. 이제 돈을 노예로 만들자

5. 돈, 어떻게 벌고 관리할까?
소득성장률 G 값을 높인다는 것은 지출 통제와 소득증대를 추구한 다는 것이다. 뼈를 깍는 고통이 수반된다. 지출 통제는 소득이내에만 가능하다. 하지만 소득 증대는 한도가 없다
소득을 늘리는 방법에는 두 가지가 있다 첫 번째는 다양하게 새로운 소득을 발생시키는 것이다.
새로운 사업소득이나 기타소득을 발생시키려는 노력이 필요하다
두 번째, 몸값을 올려 자신을 ‘주식화’하자 주식회사를 창업하거나 주식회사의 지분을 받고 일한다면 몇 년후 ‘부의 추월차선’을 달리고 있을지도 모른다.

6. 고생해서 번 돈 어떻게 투자할까
투자수익률인 R값을 높이려면 위험을 감수해야 한다. 모든 투자대상의 위험과 수익률은 비례하기 때문에
높은 수익률을 추구할수록 높은 위험에 노출된다. ‘영끌’과 ‘빚투’가 유행인 시대에 레버리지 효과를 정확히
모르고 투자한다면 불에 뛰어드는 나방 신세와 같다

7. 지금 당장 키우는 부자나무
뿌리가 깊은 나무는 바람에 흔들리지 않는다. 부자 나무의 뿌리를 튼튼히 하기 위해서는 보험과 연금자산을 쌓아나가야 한다. 은퇴이후의 최적 포토폴리오는 ‘임대소득’이 나오는 부동산,‘배당소득’이 나오는 주식, 그리고 ‘연금소득’이 나오는 연금자산으로 구성해야 한다.
탄탄한 뿌리를 내렸다면 풍성한 줄기를 뻗어야 하는데 가장 좋은 방법은 부동산 투자와 주식투자이다.

8. 돈 내고도 못 듣는 부자훈련 4단계

1단계- 목표를 설정하고 매일 외치고 주변에 알리자
“나는 10년 안에 100억 부자될거야 ! 부자공식을 곳곳에 붙여놓고 보일때마다 큰소리로 외치자

2단계- 개인 재무상태표와 개인 현금흐름표 직접 작성하기

3단계- ‘지출 줄이기’,‘소득늘리기’ 실천 목록 만들기
구체적으로 실천목록을 만들어보자, 지출을 줄이면 1억부자가 되고, 소득을 늘리면 10억부자가되고
투자를 잘하면 100억 부자가 된다.

4단계 – 투자잘하기 투자노트 만들기
투자는 자신의 경험에서 배우는 것이다. 투자성공과 투자실패에서 장점을 살리고 단점을 보완하기 위하여
‘투자노트’를 작성하자

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