짬짜미 독서

책을 읽게 된 동기 : 내가 즐겨읽는 블러거중에서 레이달리오필명을 가진 분이 있다. 그분의 글을 읽으면 내 세포가 살아나는 것 같다. 현실에 너무 안주하는 것은 아닌가?
기존의 내 생각을 부서버리고 새로운 생각들로 장착을 하고 행동하도록 만든다.
좋은 사람을 만날 기회는 사실 거의 없다. 그러나 좋은 책은 언제나 내 주변에 있다. 그분이 소개하는 책 중에서
두번째다...계속 한번 읽어가볼 생각이다.
내가 이 글을 쓰는 이유는 책을 한번 더 새기자는 의미다. 내가 씀으로써 나를 머리속에 박는다는 느낌을 아는가?
그런 마음으로 쓰고 있다.
여러분도 이 글을 읽고 더 자세하게 이 책들을 읽어보기 바란다. 이글은 안내자일뿐이다..그길을 가는 것은 여러분
실천이다..사실 나는 내가 못산다는 생각을 해본적이 없다. 그래서 그렇게까지 해야하나
이책을 읽으니까 내가 아직도 돈에 얽매일수밖에 없는 이유가 있었다. 조금씩 조금씩 벗어날 생각이다.
부자가 되는 그날까지 화이팅 ^^


서문
나는 동갑내기 아내랑 8년 연애 끝에 결혼해 월세 20만원짜리 집에서 신혼살림을 시작했다. 혼수도 패물도 없는 초라한 시작이었지만 우리는 전세보증금까지 모두 빼서 모은 종잣돈 500만원으로 재테크를 시작했다. 그리고 결국
그 500만원을 50억으로 불려서 40대 초반에 은퇴했다.

진짜 재벌들은 50억쯤 우습게 볼지도 모르겠다. 하지만 밑바닥에서 시작한 우리 부부에게 그것은 꿈의 완성이었다. 그리고 우리 세식구 행복하게 살기에 부족함이 없는 돈이었다. 무엇보다 그것을 지키거나 불리기 위해
스트레스를 받아가며 일을 해야 할 필요가 없었다.
나는 대학때부터 자유를 꿈꾸었다. 직장생활은 지긋지긋했다. 마흔 두 살이 되던해에 나는 미련없이 회사를 그만두고 캐나다행 비행기에 올랐다. 딸아이의 교육을 위해서였다
아내와 나는 아이를 학교에 데려다주고 나면 딱히 할 일이 없었다. 일이라곤 여기저기 볼거리를 찾아다니고
이름난 맛집을 차례로 탐방하며 노는 것이 전부였다. 마침내 소망하던 자유를 얻은 것이다.
아마도 직장을 더 오래 다녔으면 지금보다는 재산이 조금 더 늘었고 사회적 지위를 더 얻을 수도 있었을 것이다.
그러나 빠른 은퇴덕분에 딸과 더 많은 시간을 보낼수 있었고 딸에게는 최고의 교육을 받을수 있게 해주었다
딸은 원하던 전문직에 종사하며 행복하게 살고 있고 나와는 지금도 친구처럼 지냈다.
나는 직장생활을 할 때 부정맥으로 고생을 했는데 일을 그만두고 나니 그것도 거짓말처럼 사라졌다. 또 아내와는 여전히 친구처럼 잘 지낸다. 남들보다 빨리 은퇴해서 젊을 때부터 같이 보낸 시간이 많다보니 나이 들어 갑자기 부부가 온종일 함께 있으면서 갈등을 겪는 친구들 부부와는 많이 다르다. 이만하면 소시민에겐 꿈의 삶이 아닐까 생각한다.
이 책은 네이버 카페 “부동산스터디”에 글을 쓴 것이 계기가 되어 시작되었다. 몇 년전 우연히 카페를 알게 되어 심심할때마다 우석이란 필명으로 글을 올렸는데 부동산 전망이나 투자조언이 맞아떨어지면서 팬이 생기기 시작한 것이다.

프롤로그
거인의 어깨에 올라서면 비로소 보이는 것들
1.진입장벽이 곧 수익이다
2. 거인의 어깨 위에 서면 돈의 길이 보인다
3.책속에 돈이 있다는 검증된 진리
4. 살아남으려면 자본주의 게임의 법칙을 익혀라
5 금본위 화폐가 사라지면서 환율이 태어난 것

6. 돈의 가치와 부동산의 가치 , 어느쪽이 먼저 떨어질까
7. 빚이 많아질수록 돈이 더 많이 생긴다?
8. 가짜 돈에 목메지 말고 리얼 머니를 보유하라

Ⅰ. 노예의 삶을 선택한 사람들

왜 진보정권이 집권하면 부동산 가격이 더 오를까?
- 재정지출 확대정책은 물가 상승을 초래한다
- 화폐를 늘리면 다음 단계는 인플레이션이다.
- 왜 진보정권 때 부동산 가격이 더 많이 오르는가 ?
2. 전략적 사고없이 무턱대고 열심히 하면 빨리 망한다
○ 재능과 노력보다 줄서기가 더 중요하다
○ 전략을 형성하는 5가지 경쟁요소
○ 돈이 되는 산업은 이미 정해져 있다
3. 지옥으로 가는 길은 선의로 포장되어 있다
○ 지금 우리 안에서 벌어지는 지옥같은 일들
○ 누군가는 먼저 부자가 되어야 한다

4. 시장은 도덕적 기준으로 보상하지 않는다
○ 시장경제에 도덕적 잣대를 들이대지 마라
○ 왜 사람들은 노예의 길을 선택하는가

5. 도시를 파괴하는 것은 폭격이 아니라 임대료 통제정책이다
○ 임대료 통제정책의 부작용에 대한 경고
○ 시장경제와 사유재산이 필요한 이유
6. 경제민주화는 경제 침체를 가져오는 첩경이다
○ 정치인이 인플레이션을 선택하는 이유
○ 노동조합이 특권을 추구하고 사회를 위협한다
○ 경제민주화가 경제침체를 가져온다.

Ⅱ. 부동산 가격이 움직이는 메커니즘
1. 서울과 지방 부동산은 양극화 될 것이다.
○ 왜 세상은 평평해지지 않는걸까?
○ 혁신기업을 백업하는 3가지 통찰의 힘
○ 미국의 제조업 중심 도시가 몰락한 이유
○ 인적자원은 왜 특정지역과 도시로 몰려드는가
○ 한국의 부동산 투자와 관련한 통찰은 무엇인가

2. 슈퍼스타 도시, 서울에 투자하라
○ 슈퍼스타 도시 전성시대, 수혜자는 누구인가
○ 2000년 이후 수퍼스타 도시의 집값이 급등했다

3. 어느 도시 , 어느 동네 부동산이 뜰것인가
○ ‘도시의 승리’란 말속에 숨겨진 뜻
○ 도시의 성공요인은 무엇인가
○ 도시의 성공 요인중 가장 중요한 2가지
4. 서울에 집을 사야 하는 분명한 이유
○ 답은 분업의 힘에 있다
○ 수도궈너 억제 정책의 한계
5. 비교우위론은 지방이 아닌 서울에 집을 사라고 말한다
○ 리카도의 유산 1. 비교우위론
○ 리카도의 유산 2. 노동가치설
6. 사업가와 월급쟁이보다 땅 주인이 더 부자가 된다
○ 리카도의 유산 3. 차액지대론
7. 한몫 잡으려면 땅 한조각이라도 사둬라
○ 세상의 모든 땅값이 상승하는 메커니즘
○ 유일하게 오르는 것은 땅값이다
8. 부동산 가격은 수익성에 따라 달라진다
○ 인간의 이기심이 세상을 풍요롭게 만든다
○ 국부론에서 얻는 부동산 투자힌트 3가지
9. GTX가 생기면 주변 집값과 상가값은 어떻게 변할까?
○ 도로 개통효과의 가능성과 한계
10. 정부의 부동산 대책, 어디까지 믿어야 하나
○ 공공선택이론은 무엇인가
○ 서울 재개발, 재건축 규제가 경기도민을 죽인다
11. 분양가상한제는 정말 집값을 잡는 효과가 있을까
○ 우유 최고가가 우유값 폭등을 불렀다
○ 정말 1가구 다주택자 때문에 집값이 오르는 걸까?
○ 왜 다른 나라에서는 1가구 다주택자를 규제하지 않을까?

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